Mäklarinformation

På denna sida finns allmän information om föreningen och fastigheten. Informationen som kan vara användbar för såväl mäklare, spekulanter som medlemmar.

Mäklarservice

Ansökan om medlemskap görs praktiskt via SBC Mäklarservice.
Mäklarservice ger mäklare i SBC-föreningar bland annat tillgång till mäklarbilder och digital hantering av medlemskapsansökningar.

Utdrag ur lägenhetsförteckningen

Medlemmar och banker kan begära ut detta via SBC genom att fylla i kontaktformuläret här.

Styrelsen behandlar ansökningar vid föreningens ordinarie styrelsemöten, ca 1 möte per månad förutom under sommaren då vi kallar till möte vid behov. Försäkra er om att handlingarna är kompletta för att undvika dröjsmål!

Vanliga frågor från mäklare

• Senaste årsredovisningen samt våra stadgar finner du här.
  
  
• Fastigheternas byggår/värdeår är 1993.
  Slutbesiktning och garantibesiktning har skett under år 2000.
  
  
• Den faktiskta månadsavgiften baseras på varje lägenhets andelstal enligt registrerad ekonomisk plan. Generellt har lägenhet av samma storlek något lägre avgift på bottenvåningen.
  
  
• I månadsavgiften ingår: värme, vatten, tillgång till tvättstuga, kollektivt bostadsrättstillägg, basutbud för kabel-TV (Tele2) samt bredband. Samtliga lägenheter har tillgång till bredband 1000/1000 Mbit/s från OBE Network.
  
  

• Fastighetens städning, allmäna utrymmen, omhändertas av städfirma.
  Den löpande tillsynen sköts av upphandlad fastighetsskötare samt vice värd.
  
  

• En överlåtelseavgift på 2,5% av basbeloppet tas ut från säljaren i samband med överlåtelsen.
  Pantsättningsavgiften är på 1% av basbeloppet.
  Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en avgift på 4 400 kronor per år.
  
  

• Vår förening accepterar enbart fysiska personer som medlem vid förvärv av bostadsrätt för bostadsändamål.
  
  

• Finns det förråd utanför lägenheten?
  

  Det finns totalt 34 förrådsutrymmen, lägenhetsförråd hör inte till lägenheterna. Vid försäljning av lägenhet som hyr förråd går förrådet tillbaka till föreningen. Kölista för att hyra förråd finns och kostnaden är 125 kr / månad.

  
  

• Följer även rätt till parkeringsplats med bostadsrätten?
  Nej. Föreningen är delägare i Vårdträdets samfällighetsförening som hyr ut parkeringsplatser.

  Kostnad för p-plats kan inhämtas från KnowHow Sweden AB som har serviceuppdraget, att sköta kölistor, kontraktskrivning m.m.
  Kontaktuppgifter till KnowHow Sweden AB finns under "info för boende".
  
  

• Större reparation eller ombyggnad av lägenheten kräver alltid styrelsens godkännande.
  
  

• Energideklaration är gjord 2017.
  

Föreningen och fastigheten

Samfällighetsföreningen Vårdträdet

Vårdträdets samfällighetsförening består av bostadsrättsföreningarna Söderberga gård nr 1, BRF Beckasinen, Soltunet (f.d. Söderberga gård nr. 3) samt Stiftelsen Arbetarebostadsfonden.

Samfälligheten förvaltar dels parkeringsplatser och kabel-TV nätet för de boende i området.

Är det ok med delat ägande?

Ja

Äkta eller oäkta förening?

Äkta

Bosättningskrav?

Enligt stadgarna finns ett bosättningskrav för förvärvaren.

Medlemsengagemang

Alla som kan förutsätts att engagera sig i föreningens/ fastighetens skötsel efter bästa förmåga.

Marken

Fastigheten är upplåten med tomträtt.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Lägenheter

88 st bostadsrättslägenheter fördelade på 2 till 4 rum och kök.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, bastu, gemensamhetslokal och övernattningsrum med toalett.

Dessutom cykelrum i varje port samt ett barnvagnsrum.